外墙玻璃坏了算业主还是物业
外墙玻璃坏了应该由谁负责修复？这个问题引发了很多争议。根据国家相关法律法规以及常规实践，可以给出以下回答。
外墙玻璃坏了，是属于业主的责任还是物业的责任
根据我国《物权法》第六十三条的规定，业主享有该房产的全部权利，并承担房屋的修缮责任。从法律上讲，外墙玻璃的修理应由业主承担。
如果玻璃是因为物业管理不善而损坏的，那又该怎么处理
在物业管理中，物业公司有义务及时发现并修复房屋外部设施的问题。如果业主能够证明玻璃损坏是由于物业管理不善导致的，那么业主可以向物业公司索赔。
那如果是意外事件导致玻璃损坏呢
如果玻璃损坏是由于不可抗力、突发事件或其他第三方原因导致的，例如天灾、人为破坏等，按照通常的处理方式，业主需要自行承担修复费用。对于一些特殊情况，比如设有外墙保险的住宅小区，业主可能可以向保险公司申请赔偿。
如果是新建小区的玻璃问题，该由谁负责修复
对于新建小区的外墙玻璃损坏问题，一般情况下，由开发商或施工单位承担责任。因为在交房时，开发商应该确保房屋和配套设施的质量符合标准。
如何避免此类问题的发生
业主在购房前应该充分了解开发商的信誉和质量承诺，选择有良好口碑的开发商购房。在交房时要仔细检查房屋和外部设施，及时发现问题并与开发商或物业公司协商解决。定期进行房屋维护和保养，及时修理或更换老化的设施，可以减少因设施老化而导致的损坏。
外墙玻璃损坏的责任应该由业主承担，但在一些特殊情况下，可以向物业公司或保险公司申请赔偿。为了避免此类问题的发生，选择信誉良好的开发商购房，及时进行房屋维护和保养也是很重要的。维护房屋的安全与舒适，需要业主和物业公司共同努力。
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